HOME   OM OSS   BOLIGER   BELIGGENHET   LÅN   KONTAKT OSS   ADVOKAT Lån i Spania I Spania kan man låne opptil 70% av kjøpesummen på boligen (begrenset oppad til 80 % av takst). Nesten alle lån i Spania er fastrentelån med årlig revisjon av renten og er av typen annuitetslån (hvor renter og avdrag tilsammen blir en fast sum hver måned). Løpetiden på lånet kan være på opptil 30 år eller til den yngste av lånetagerne fyller 70 år. Det går fort noen uker fra start til slutt før lånesøknaden er ferdig behandlet. Takst på eiendommen, fremskaffelse av alle nødvendige papirer og kontroll av at alt er som det skal, gjør at det er en fordel å ta kontakt med banken på et tidlig tidspunkt. Banken vil også kunne hjelpe og rådgi deg med de praktiske forhold rundt kjøpet. Det er flere fordeler med å ta opp et lånet på ditt spanske hus her i Spania. Du har samme rettigheter når det gjelder avskrivining av renter på lån for et lån i Spania som et lån i Norge når du fyller ut din norske selvangivelse. Ellers har eurorenten historisk vært lavere enn den norske renten. Husk også at et et eventuellt arveoppgjør er mye enklere å håndtere om lånet på boligen er i en spansk bank. Kostnader forbundet med kjøp av bolig Når man kjøper hus i Spania og ønsker et lån, kan man beregne rundt 10 % i kostnader forbundet med kjøpet. Eksempel: Per og Kari kjøper et hus til 300.000 € og har 130.000 € i egenkapital. De ønsker et lån på 200.000. Under er en oversikt over omtrentlige kostnader på et slikt kjøp. Utgifter ifm overtagelse Skatt (7 %) 21.000 € Notarius 650 € Eiendomsregister 700 € Administrasjonskonstnader 350 € SUM 22.700 € Utgifter ifm låneopptak Takst 380 € Skatt 3.250 € Notarius 620 € Eiendomsregister 600 € Administrasjonskonstnader 350 € Åpningsgebyr (1,50%) 3.000 € SUM 8.200 € TOTALT 30.900 € Merk: Fra 1 juli 2010 stiger omsetnigsavgiften fra 7% til 8% Valutalån Med å ta opp lånet i en annen valuta enn euro i en spansk bank kan man både dra nytte av et lavere rentenivå i en annen valuta og fordelene med å ha lånet på din spanske eiendom i en spansk bank. Dette er en muligehet stort sett benyttet av de som har inntekter i en annen valuta. Det er stort sett japanske yen og sveitsike francs som benyttes i valutalån, men man kan velge hvilken valuta man vil. I Caixa Catalunya kan man gebyrfritt skifte valuta på lånet et fritt antall ganger i lånets løpetid. Ring (+34) 966 865 484 eller skriv en e-post til filialsjef trond.michelsen@caixacatalunya.com for en uforpliktende oversikt over alt man bør passe på samt et komplett tilbud på hva vi i Caixa Catalunya kan tilby deg.

www.spaniahome.com - info@spaniahome.com

Tel: +34/ 96.686.81.60

Fax:+34/96.686.80.00

Movil: 608.43.16.48

Aviso Legal Designet av InmoComputer